Інвестиції в нерухомість у Центральній та Східній Європі ніколи не були такими гарячими, Литва та Угорщина пропонують найкращу віддачу від інвестицій для людей, які хочуть заробити гроші на ринку нерухомості у 2025 році, повідомляє Euronews.

Згідно з новим дослідженням британської релокаційної компанії 1st Move International, яка ретельно проаналізувала ключові елементи інвестицій у нерухомість, включаючи податки на нерухомість, податок на прибуток від оренди та валовий дохід від оренди, Литва є провідним вибором для інвестицій у нерухомість.

У Литві столиця Вільнюс обіцяє середню прибутковість від оренди 5,65%, згідно з останніми даними порталу нерухомості Global Property Guide.

Згідно з даними Організації економічного співробітництва та розвитку (ОЕСР), ціни на оренду в країні високі і зросли більш ніж на 170% порівняно з рівнем 2015 року. Податок на дохід від оренди помірний і становить 15%. Іноземці не мають обмежень на купівлю нерухомості.

У той же час, згідно з даними Євростату, у другому кварталі 2024 року ціни на нерухомість зросли на понад 10% порівняно з попереднім роком. Ймовірно, ця тенденція збережеться, забезпечуючи хороший прибуток від інвестицій.

Естонія займає друге місце серед найпривабливіших країн для інвесторів у нерухомість. Іноземці в балтійській країні також можуть купувати нерухомість у країні. Податки відносно низькі, але ціни на оренду високі, що призводить до річного валового прибутку від оренди 4,5% (податок на дохід від оренди становить 20%).

Оскільки ціни на нерухомість зросли на 6,7% за рік до червня 2024 року, очікується, що вартість інвестицій зростатиме й далі.

Румунія посідає третє місце в рейтингу, і серед її переваг можна відзначити відносно низькі витрати, пов’язані з придбанням нерухомості, а також дуже низький середній податок на дохід від оренди в розмірі 10% і відносно високий валовий дохід від оренди в розмірі 6,46% на рік.

Ірландія також є перспективною для інвестицій у нерухомість. Країна пропонує високі доходи, в основному завдяки високим цінам на оренду, але високі податки можуть забрати частину річного чистого доходу. Країна зіткнулася з житловою кризою, оскільки будується недостатньо будинків для зростаючого населення, а ціни продовжують зростати.